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\nEn enero de 2001 entr\u00f3 en vigor el Bando 2, iniciativa del Jefe de Gobierno del Distrito Federal para revertir el crecimiento desordenado de la ciudad y para preservar el suelo de conservaci\u00f3n.<\/p>\n
El texto del Bando 2 refiere que en estas delegaciones se restringe la construcci\u00f3n de unidades habitacionales y desarrollo comerciales que demanden un gran consumo de agua, e infraestructura urbana, en perjuicio de los habitantes de la zona y de los intereses generales de la ciudad, debido a que es en esta zona donde se agudizan los problemas por escasa disponibilidad de agua y de redes de tuber\u00edas para satisfacer las demandas del desarrollo inmobiliario.<\/p>\n Esto oblig\u00f3 a las compa\u00f1\u00edas desarrolladoras de vivienda a adquirir terrenos en las delegaciones centrales (Cuauht\u00e9moc, Benito Ju\u00e1rez, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza), cuyas poblaciones hab\u00edan disminuido en un mill\u00f3n doscientos mil habitantes en los \u00faltimos a\u00f1os, en tanto que en las delegaciones del sur y del oriente la poblaci\u00f3n crece en forma desproporcionada.<\/p>\n Al mismo tiempo, en enero de 2001, el Gobierno de la Ciudad public\u00f3 el Acuerdo N\u00famero 3 sobre pol\u00edtica habitacional para desarrollar 15 mil acciones de vivienda. Lo anterior con el prop\u00f3sito de hacer frente al rezago y demanda de vivienda digna en la ciudad, para ser aplicados en ampliaci\u00f3n de vivienda (15,000 cr\u00e9ditos) en lotes familiares de las Delegaciones \u00c1lvaro Obreg\u00f3n, Azcapotzalco, Coyoac\u00e1n, Cuajimalpa, Gustavo A. Madero, Iztacalco, Iztapalapa, Magdalena Contreras, Milpa Alta, Tl\u00e1huac y Xochimilco, con el prop\u00f3sito de optimizar el uso del suelo e impedir que siga creciendo la mancha urbana en las delegaciones donde se recargan los mantos acu\u00edferos y se produce el ox\u00edgeno para la ciudad, y en la construcci\u00f3n de viviendas nuevas en unidades habitacionales (10,000 cr\u00e9ditos) en las delegaciones Benito Ju\u00e1rez, Cuauht\u00e9moc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza, para aprovechar la infraestructura y los servicios que actualmente se encuentran subutilizados por el despoblamiento que han registrado en las \u00faltimas tres d\u00e9cadas.<\/p>\n 1. De la redensificaci\u00f3n A\u00fan as\u00ed, la iniciativa del Bando 2 para repoblar las delegaciones centrales sigue siendo s\u00f3lida y casi se han duplicado el n\u00famero de viviendas de nueva construcci\u00f3n, incluyendo las de inter\u00e9s social que fueron dise\u00f1adas en el programa de vivienda del GDF en beneficio de poblaciones de escasos recursos.<\/p>\n No obstante, algunos de los beneficios considerados por los especialistas del modelo de ciudad compacta y la necesidad de densificar las metr\u00f3polis5 no han surtido efecto con la medida, tales como: mejores servicios de transporte p\u00fablico que no se han presentado a\u00fan, mayor facilidad para la dotaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos (empieza a escasear el agua y a disminuir la potencia el\u00e9ctrica por ejemplo en la Delegaci\u00f3n Benito Ju\u00e1rez), preservaci\u00f3n de las \u00e1reas verdes (se ha construido a costa del espacio p\u00fablico), ahorro del suelo agr\u00edcola (contin\u00faa decreciendo). En lo que respecta a la preservaci\u00f3n del suelo de conservaci\u00f3n de las delegaciones del sur y del oriente, el objetivo no se ha cumplido y por el contrario la urbanizaci\u00f3n sigue ganando terreno.<\/p>\n 2. De la expansi\u00f3n![\"Fuente:](\"https:\/\/martha.org.mx\/una-politica-con-causa\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/Mancha-urbana-del-DF.gif\" "\\"Mancha")
<\/a>El Bando 2 restringe el crecimiento de la mancha urbana hacia las Delegaciones \u00c1lvaro Obreg\u00f3n, Coyoac\u00e1n, Cuajimalpa de Morelos, Iztapalapa, Magdalena Contreras, Milpa Alta, Tl\u00e1huac, Tlalpan y Xochimilco, con la intenci\u00f3n de impedir que la mancha urbana siga creciendo hacia las zonas de recarga del acu\u00edferos y donde se produce la mayor parte del ox\u00edgeno para la ciudad.<\/p>\n<\/a>Con esta idea se impuls\u00f3 el repoblamiento en las delegaciones del Centro, que cuentan con una mayor infraestructura urbana de drenaje y red de agua, as\u00ed como con servicios suficientes de escuelas, hospitales, transporte p\u00fablico, etc.<\/p>\n
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\nEn los primeros tres a\u00f1os se construyeron alrededor de 65 mil viviendas que significaron en promedio que regresaran a las delegaciones centrales alrededor de 250 mil habitantes. El gran problema del Bando 2 es la poca coordinaci\u00f3n con el Estado de M\u00e9xico, pues para all\u00e1 se traslad\u00f3 el cintur\u00f3n conurbado de obras de vivienda de inter\u00e9s social, y en las delegaciones centrales se dio el fen\u00f3meno de gentrification 1, ocasionando que la mayor\u00eda de la vivienda nueva no fuera para las clases populares.<\/p>\n<\/a>La densificaci\u00f3n promovida por el Bando 2 se ha concentrado en la construcci\u00f3n de nueva vivienda y la autorizaci\u00f3n de mayores alturas a las edificaciones existentes, olvidando estrategias \u00fatiles para el prop\u00f3sito como la reconversi\u00f3n de lo existente, la eliminaci\u00f3n de terrenos bald\u00edos o la atribuci\u00f3n de un nuevo valor de uso a edificios existentes2. En t\u00e9rminos de regeneraci\u00f3n urbana la propuesta se ha concentrado en el Centro Hist\u00f3rico en lo que no podr\u00eda interpretarse como un pol\u00edgono de actuaci\u00f3n3, ni como un proceso de ordenamiento territorial4.<\/p>\n
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\nDe acuerdo con el Programa General de Desarrollo Urbano del gobierno local, 59 por ciento de la superficie de la capital (88 mil 442 hect\u00e1reas) es suelo de conservaci\u00f3n ubicado en las delegaciones \u00c1lvaro Obreg\u00f3n, Cuajimalpa, Iztapalapa, Magdalena Contreras, Milpa Alta, Tl\u00e1huac, Xochimilco, Tlalpan y Gustavo A. Madero.<\/p>\n